안녕하세요, 저는 3년전쯤 주택을 구입해서 살고 있는데요, 저도 구입전에 질문해주신 분과 똑같은 물음을 늘 가지고 있었어요. 내가 얼마까지 집을 살수가 있을까, 내 월급으로는 어느정도까지 가능할까 등 궁금한게 너무 많았어요. 그래서 전 처음에는 제가 거래하는 은행(슈파카세)에 찾아가 문의를 하려했죠. 그랬더니 실질적인 매물을 가져와야 한다길래 한개 가본곳에 매물을 가져와 상담을 받으며 어느정도 대출이 가능한지 이야기를 들었었어요. 근데 실제로 제가 구입해서 살면서 부동산엡을 보며 늘 깜짝 놀라는것이 있어요. 바로 부동산엡에서 계산해주는 월 대출비용이라든가 부대비용 초기자본비용등 계산서 나와있는거 아시죠? 그니까 저같은 경우에는 immoscout24 를 자주 이용하는데 매물을 클릭해서 보다보면 한달에 얼마나 갚아야하는지 초기 자본이 얼마나 있어야하는지 계산을 바로바로 할수 있는데요 그게 정말 거의 정확해요. 제가 집 구입할때는 그런 기능이 없었던거 같은데요, 지금 제가 구입한 집의 가격과 초기 자본 등을 넣어서 해보면 거의 맞아떨어지더라구요. 혹시 5만유로를 초기자본으로 내가 어느정도 구입할수 있는지, 월 얼만큼 갚아나가야 하는지 따져보고싶으시면 바로 부동산엡에서 그부분을 클릭해보세요 로그인도 신상정보도 아예 필요없이 누구나 확인할수 있더라구요. 항상 건강하세요

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위의 수입이 예상되는 영주/시민권자라면..

약 18만~20만유로 정도의 wohnung을 구입하시기에 적당하다고 봅니다.

은행에서도 집 거래가격의 약 20%정도 선금을 요구할 것이고 지역에 따라 편차가 있지만 집값의 9~13% 가량의 부대 비용이 발생합니다.
20년 정도 상환하시고 월 800유로 정도 이자포함 갚는 조건이 일반적입니다

급여의 30%를 초과하는 월 상환금은 대부분의 은행이 지양할거라 생각되구요

Ffm의 경우 Sossenheim Hattersheim, Offenbach 를 포함한 외곽지역의 100m2이하, 1960~1970년대 건물로 목표를 잡으시면 될 듯해요

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froh 님께서 설명을 잘해 놓으셔서 저는 위에 글 외에 덧붙이자면 일단 부동산 사이트 immonet, immowelt.. 에 들어가셔서 내예산과 조건에 맞춰서 집을 찾아보시면 좋을것 같네요.
부동산에 나와있는 집들은 거의 100% 신축은 신축대로 오래된 집은 오래된 집대로 수리비, 주방구입, 가구구입비등이 들어갈걸 예상하셔야하구요.
싸다고 덜컥 계약했다가 배보다 배꼽이 더 커질수도 있습니다.
현재 부동산 사이트에 올라와 있는 프랑크푸르트 아파트 최저가 m²당3000유로 정도네요.
이사가고 싶은데 3년째 집구경만하고있는 일인입니다.
행운을 빕니다.

집 크기를 대략 80크바로 잡았을때 자본금 5만에 월급이 네토 2500이면 어렵습니다. 일단 프푸 중심가 (Westend, Nordend, Sachsenhausen, Gallusviertel, Ostend)는 불가능하고 아무래도 시골쪽으로 가시면 가능하겠네요.

좋은 질문과 답변들이라 저장해두었다가 필요시 읽겠습니다. 감사합니다.