주거 부동산 통하지 않고 집 살 때 궁금한 점들
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작성자 진리007쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 2건 조회 3,421회 작성일 14-01-29 14:46본문
거의 2년간 집을 구하던 중 이번에 맘에 드는 보눙을 찾았는데,
부동산을 통하지 않은 프리밧 거래에요.
프리밧 거래로 집을 살 때 꼭 체크해야 되거나 주의해야 될 점들 있으면 알려주세요.
독일어도 잘 못하고 집을 사는건 처음이기 때문에 더 많이 주의해야 할 것 같아서요.
대출 문제 말고 집 체크할 때, 집 주인한테 꼭 확인해야 될 점 위주로 조언 해 주시길 바랍니다.
보눙의 경우, Hausgeld에 포함되는게 뭐뭐 있나요?
제가 알기론 보눙 전체 수리에 들 수 있는 비용을 매달 조금씩 모으고, 그 밖엔 물, 난방비, 쓰레기 비용, 하우스 마이스터 비용 등등이 포함된다고 들었는데 맞나요?
집 주인 말로는 매달 Hausgeld로 돈이 모아지기 때문에 이제까지 따로 전체적인 보눙 수리 때문에 돈을 낸 적은 없다고 하는데 원래 그런가요? 아님 경우에 따라 돈을 따로 내라고도 하나요?
등기할 때 필요한 변호사는 저희가 구해야 되나요, 아님 상대방이 정해서 데리고 오나요?
현재 욕조가 없고 샤워부스만 있는 상태라 욕실을 좀 고치고 들어가야 되는데,
욕조 설치 비용이 어느 정도 들지 대략이라도 좀 알고 싶어요. 혹시 아시는 분 계실까요?
독일서 주택구매 경험 있으신 분들, 도움 주세요~~~
부동산을 통하지 않은 프리밧 거래에요.
프리밧 거래로 집을 살 때 꼭 체크해야 되거나 주의해야 될 점들 있으면 알려주세요.
독일어도 잘 못하고 집을 사는건 처음이기 때문에 더 많이 주의해야 할 것 같아서요.
대출 문제 말고 집 체크할 때, 집 주인한테 꼭 확인해야 될 점 위주로 조언 해 주시길 바랍니다.
보눙의 경우, Hausgeld에 포함되는게 뭐뭐 있나요?
제가 알기론 보눙 전체 수리에 들 수 있는 비용을 매달 조금씩 모으고, 그 밖엔 물, 난방비, 쓰레기 비용, 하우스 마이스터 비용 등등이 포함된다고 들었는데 맞나요?
집 주인 말로는 매달 Hausgeld로 돈이 모아지기 때문에 이제까지 따로 전체적인 보눙 수리 때문에 돈을 낸 적은 없다고 하는데 원래 그런가요? 아님 경우에 따라 돈을 따로 내라고도 하나요?
등기할 때 필요한 변호사는 저희가 구해야 되나요, 아님 상대방이 정해서 데리고 오나요?
현재 욕조가 없고 샤워부스만 있는 상태라 욕실을 좀 고치고 들어가야 되는데,
욕조 설치 비용이 어느 정도 들지 대략이라도 좀 알고 싶어요. 혹시 아시는 분 계실까요?
독일서 주택구매 경험 있으신 분들, 도움 주세요~~~
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댓글목록
난최고님의 댓글
난최고쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
축하드립니다,
일단 제일 중요한건 Grundbuchamt에 가셔서Grundbuch을 떼어보는게 중요해요. 거기에 Hypothek이라든지Grundschuld라든가Vormerkung이 있는지 보는게 우선입니다. 즉 집을 끼고 대출을 받았는지 혹은 근저당 설저정이 있는지는 사는 사람이 확인해야 할문제입니다. 등기등록을 위해 Notar가 필요하신데 이것은 사는 사람이 지불하는 겁니다. 보통 집값의 1퍼센트에 해당 되는 돈인데 자세한건 Notar에 직접물어보시면 됩니다. Hausgeld는 공동주택일 경우 여러가지 제반시설이라든가 유지비를 위해 내는것 맞습니다. 예외적으로 큰공사를 해야할 경우는 따로 돈을 내기도 합니다.
more님의 댓글
more쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일
건축설계업자를 한명 데리고 가서 견적내는 것은 기본입니다
그 분들은 보면 답이 나오거든요
집의 가치라던가 얼마나 더 수리해야하는지 등등
100유로 정도주면 같이 가서 집 둘러보고 나중에 이야기해줘요
집가치 견적 등등