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주거 집 구할 때 재정보증 방법

페이지 정보

작성자 예율아빠쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 1건 조회 1,985회 작성일 16-03-13 08:01 (내공: 500 포인트 제공)

본문

안녕하세요.
3월 말에 독일에 들어갈 예정입니다.
현재 집을 구하려고 노력중인데
http://www.immobilienscout24.de/  많이 분들이 추천하는 옆의 사이트에서 집을
알아보고 있습니다. 몇군데 연락을 했고, 답변도 받았습니다.
독일에 들어가서 약속된 몇군데 집을 보고, 계약을 할 생각입니다.

그런데, 집을 계약할 때 필요한 서류가 "급여 증명서" 라고 하는데,
저희는 일단 무비자로 들어가 슈페어콘토를 개설하여 1년간 어학원에 다닐 계획인데,
어떻게 재정 증명을 할 수 있을까요? 제가 궁금한 것은,

1. 집계약 시 슈페어콘토가 급여 증명서를 대신할 수 있는지 여부와

2. 슈페어콘토로 대신할 수 있다해도 집을 구해야 거주지 등록을 할 수 있어 슈페어콘토를 개설할 수 있을 텐데 이것을 어떻게 해야 하는지 여부입니다.

3. 그리고 한가지 더 궁금한 것이
저희가 가족인데, 성인 2명에 아이 1명(3살)입니다. 이때 슈페어콘토 개설 시 성인 2인에 해당하는 체류비용만 이체하면 되는 것인지, 아이까지 3인의 체류비용을 전부 입금해야 하는지 궁금합니다. 아이는 반액이라든가 아니면 입금하지 않아도 되는지... 여부요.

답변부탁드려요. 복받으실 거에요...
감사합니다.
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댓글목록

베리회원임님의 댓글

베리회원임쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일

1. 거의 불가능하리라 봅니다. 직접 경험이 없어 단정을 못하겠습니다만 슈페어콘토는 말 그대로 외국학생들의 재정이 못 미더워 돈을 묶어둔다는 의미라 집주인이 이를 어떻게 해석할지 모르겠네요. 무엇보다 두 부부의 두 슈페어콘토를 합쳐도 3인 가정이 살 수 있는 집월세에 부족합니다. 순수 집월세야 가능하겠죠. 보통 집 재정증명할 때 Warmmiete의 3배 정도의 수입을 기대합니다. 일반적인 증명 방법은 최근 급여 3개월치 증명, 혹은 충분한 생활비가 정확히 들어오는 통장내역 3개월치, 혹은 운 좋은 경우 넉넉한 통장잔고로도 가능합니다. 급여통장이 없는 경우 집주인쪽이 6개월이나 1년치 월세를 일시불로 요구하는 경우도 있습니다.

2. 안멜둥을 할 수 있는 주소지를 구하는 게 1순위입니다. 그래야 은행이든 비자든 집계약이든 순조롭게 가능합니다.
그리고 보통은 당연히 있으리라 생각해서 이를 보지 않는데 일반 보눙 최소 약정기간이 보통 1년이라 체류증이 아직 없는 것을 집주인이 알게 될 경우 집계약여부가 불투명해질 겁니다.
 
3. 부부가 각각 어학비자를 신청하면 슈페어콘토도 두 개 필요하겠죠. 한 분 어학비자에 나머지 가족 동반인 경우면 경험이 없어 이 부분 잘 모르겠는데 도시가 어디신지 모르겠습니다. 예를 들면 베를린 외국인청에는 다음과 같이 안내되네요.  https://www.berlin.de/labo/willkommen-in-berlin/aufenthalt/studium/#Familie

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