매매 혹은 숙소나 연습실 등을 구할 땐 벼룩게시판을 이용하시고 구인글(예:이사구인/화물구인)은 대자보게시판을 이용하세요. 정보 가치가 없는 1회용도 글은 데이타베이스지향의 생활문답보다는 다른 게시판을 이용하시면 됩니다. 업체실명언급시 광고로 간주될 수 있습니다.주거 월세 수익에 대한 세금이 궁금합니다
페이지 정보
작성자 대심예심쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 1건 조회 1,986회 작성일 18-05-06 22:34본문
독일에서 장기 거주를 하기 위해 집 구매를 알아보고 있습니다
우리 가족만 살 수 있는 하우스도 좋지만 대출을 받아야 하고 대출을 갚기 위해서는 같은 가격에 도펠하우스가 좋을 것 같아서 마음이 기울고 있습니다
지층과 바로 윗층 이렇게 복층구조는 저희 가족이 살고 맨 꼭대기 층은 세를 줄 수 있도록 설계가 되어 있는 새 집인데 이럴 경우 발생하는 월세수익의 몇 프로를 세금으로 내야하는지 궁금합니다
소중한 답변 부탁드립니다
감사합니다
우리 가족만 살 수 있는 하우스도 좋지만 대출을 받아야 하고 대출을 갚기 위해서는 같은 가격에 도펠하우스가 좋을 것 같아서 마음이 기울고 있습니다
지층과 바로 윗층 이렇게 복층구조는 저희 가족이 살고 맨 꼭대기 층은 세를 줄 수 있도록 설계가 되어 있는 새 집인데 이럴 경우 발생하는 월세수익의 몇 프로를 세금으로 내야하는지 궁금합니다
소중한 답변 부탁드립니다
감사합니다
추천0
댓글목록
Angst님의 댓글
Angst쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 작성일월세 수입은 년 500유로인가를 넘으면 무조건 소득신고를 해야 하고 본인의 세금 등급과 요율에 따라서 부과가 됩니다. 고소득자로서 높은 세금 요율이 적용이 되면 대출 이자까지 내고 하면 별 의미가 없을 겁니다. 예를들어 본인이 연 50000유로를 번다고 계산하면 Mieteinnahme로 연 20000유로가 수입이 더 생기면 추가 발생하는 수입에 대해서 소득세만 42%입니다. 여기에 연대세, 교회세 등이 추가가 됩니다. 여기에 GKV에 가입이 되어 있으면 의무 가입자는 추가로 보험료를 더 내지는 않지만 자발적 가입자는 월세 소득도 Beitragsmessung에 적용이 되어서 보험료가 오릅니다. 물론 이미 연 50000유로 정도를 번다고 계산하고 GKV에 가입이 되어있으면 어차피 최고액을 납부하기 때문에 영향이 없습니다.
